Аренда собственности в Венгрии

ЧТО

Для аренды собственности вы можете обратиться к владельцу собственности напрямую или найти собственность через агентство недвижимости. До заезда вас попросят подписать письменный договор.

КТО

Каждый старше 18 лет, независимо от пола, национальности, сексуальной ориентации и убеждений. Вас могут попросить представить документы о вашем статусе мигранта и трудоустройстве.

ЭТО ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Во избежание недопонимания рекомендуется попросить кого-либо (юриста, кого-то со знаниями этой части венгерского законодательстве или услуг поддержки мигрантов) прочитать договор, прежде чем вы его подпишите. Если вы совершаете процедуру аренды с помощью агентства недвижимости, они могут взимать дополнительную плату.

ЭТАП

STEP 1: ЭТАП 1: Найдите апартаменты/дом в Интернете или обратитесь в агентство.

STEP 2: ЭТАП 2: Обратитесь к владельцу и назначьте встречу, чтобы узнать о месте.

STEP 3: ЭТАП 3: После принятия решения относительно места, которое вы хотели бы арендовать, вы должны заключить договор с владельцем. Договор должен содержать следующую информацию:

• персональные данные владельца и арендатора;
• сведения о доме/апартаментах;
• сумму арендной платы и порядок оплаты;
• оплату коммунальных услуг (кто платит?, как?, когда?);
• сумму залога, когда арендатор должен ее оплатить;
• срок действия договора;
• условия расторжения;
• права и обязанности арендатора и владельца;
• список предметов в доме/апартаментах и их состояние, показания приборов учета (напр., газ, электричество);
• когда и где заключен договор и подписи.

STEP 4: ЭТАП 4: Список обязательств и прав арендатора:

• обязательства:
  • арендатор должен обеспечить владельцу доступ в дом/апартаменты для проверки его состояния (рекомендуется включить это условие в договор)
  • если арендатор причиняет какой-либо ущерб, он оплачивает его
• права:
  • в случае поломки оборудования или мебели (в результате нормального использования) владелец должен отремонтировать его.

STEP 5: ЭТАП 5: Зарегистрируйте ваш новый адрес в государственной службе одного окна (kormányablak) (см. пункт «Прибытие и пребывание» – «Регистрация адреса»). Владелец квартиры обязан подписать форму подтверждения аренды вами жилья по этому адресу.