Ingatlanbérlés Magyarországon
Mi
Ingatlanbérléshez vegye fel a kapcsolatot a tulajdonossal, vagy keressen ingatlant egy ingatlanirodán keresztül. Beköltözés előtt szerződést kell aláírnia
Ki
Mindenki, aki 18 éven felüli, nemre, etnikai hovatartozásra, szexuális irányultságra és vallási meggyőződésére tekintet nélkül. Lehetséges, hogy megkérik, hogy mutassa be a bevándorlási és foglalkoztatási helyzetét igazoló dokumentumokat.
Jó tudni
A félreértések elkerülése érdekében célszerű megkérni valakit (ügyvéd; valaki, aki ismeri a magyar szabályozást; migránsokat támogató szervezetek), hogy olvassa el a szerződést mielőtt aláírja. Ha ingatlaniroda segítségével bérel ingatlant, akkor azért extra díjat számolhatnak fel.
Lépések
- LÉPÉS: Keressen kiadó lakást vagy házat az interneten vagy vegye fel a kapcsolatot egy ingatlanirodával.
- LÉPÉS: Vegye fel a kapcsolatot a tulajdonossal és beszéljenek meg egy időpontot, amikor megnézi a helyet.
- LÉPÉS: Miután eldönti, hogy melyik helyet bérli ki szerződést kell kötnie a tulajdonossal. A szerződésnek a következőket kell tartalmaznia:
- a vevő és a bérlő személyes adatai,
- adatok a háztól és a lakásról,
- a bérleti díj nagysága és a fizetés menete,
- a rezsifizetés módja (ki fizet? hogyan? mikor?),
- a kaució mértéke és hogy mikor kell megfizetni,
- a szerződés időtartama,
- a szerződés felmondása,
- a bérlő és tulajdonos jogai és kötelezettségei,
- a házban/lakásban található tárgyak listája, állapota és a mérőóraállások (pl.: gáz, víz),
- a szerződés aláírásának dátuma és helye, aláírások.
- LÉPÉS: A bérlő jogai és kötelezettségei:
- kötelezettségek:
- a bérlőnek bejutást kell biztosítani a tulajdonos számára a házba/lakásba, annak érdekében, hogy ellenőrizze annak állapotát (célszerű ezzel kapcsolatos feltételeket a szerződésben leírni)
- ha a bérlő kárt okoz ki kell azt fizetnie
- jogok:
- ha egy berendezés vagy bútor tönkremegy (normál használat következtében), akkor a tulajdonosnak kell megjavítania.
- LÉPÉS: Regisztrálja új lakcímét a kormányablakban („Érkezés és tartózkodás” – „Lakcímbejelentés”). A lakás tulajdonosának is alá kell írnia a lakcímbejelentőlapot, amivel megerősíti a bérlő lakcímét.